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行政处罚决定书文号:
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粤中南朗执罚字〔2026〕111号
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违法行为类型:
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未经验线擅自开工建设
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违法事实:
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根据中山市锦绣大地房地产有限公司自行申报其位中山市南朗街道“虎池围”建设工程项目名称为“锦绣海湾城十五期南组团一标段1单元”和“锦绣海湾城十五期南组团一标段2单元A区”存在涉嫌未经验线擅自动工建设的情况。我单位执法人员于2026年3月19日上午到上述地址检查，现场检查情况如下：1、被检查人位于中山市南朗街道“虎池围”投资建设工程项目名称为“锦绣海湾城十五期南组团一标段1单元”和“锦绣海湾城十五期南组团一标段2单元A区”，其管桩工程已全部施工完毕。2、被检查人受托人李x向执法人员提供上述地址的《不动产权证书》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《授权委托书》测绘图纸等相关资。据不《不动产权证书》[证号：粤（2023）中山市不动产权第0539447号]所示，权利人为中山市锦绣大地房地产有限公司，共有情况：单独所有，坐落：中山市南朗镇“虎池围”，权利类型：国有建设用地使用权，用途：城镇住宅用地，面积：226625.9平方米，使用期限：国有建设用地使用权2013-12-06起2083-12-05止；《建设工程规划许可证》（建字第4420002024GG4396411号），建设单位：中山市锦绣大地房地产有限公司，建设项目名称：锦绣海湾城十五期南组团一标段1单元，建设位置：中山市南朗镇“虎池围”，建设规模：48836.15平方米，许可日期：2024年8月30日；《建设工程规划许可证（附件）》（业务编号：1**********0009）本次建筑面积为48836.15平方米，建设幢数为6，起始层数为-1层，最高层数32层，结构为框剪结构，框架结构，混合结构，钢筋混凝土结构，本次基底面积为3410.46平方米；《建设工程规划许可证》（建字第4420002024GG4398457号），建设单位：中山市锦绣大地房地产有限公司，建设项目名称：锦绣海湾城十五期南组团一标段2单元A区，建设位置：中山市南朗镇“虎池围”，建设规模：52336.69平方米，许可日期：2024年8月30日；《建设工程规划许可证（附件）》（业务编号：1**********0010）本次建筑面积为52336.69平方米，建设幢数为6，起始层数为-1层，最高层数32层，结构为排架结构，框剪结构，框架结构，钢筋混凝土结构，本次基底面积为4943.09平方米；《建筑工程施工许可证》（编号：442000********220201），建设单位：中山市锦绣大地房地产有限公司，工程名称：锦绣海湾城十五期南组团一标段1单元，建设规模：48836.15平方米，合同工期：计划659天，合同价格：17697.9250万元；《建筑工程施工许可证》（编号：442000********290201），建设单位：中山市锦绣大地房地产有限公司，工程名称：锦绣海湾城十五期南组团一标段2单元A区，建设规模：52336.69平方米，合同工期：计划659天，合同价格：19066.1386万元。3、据《中山市锦绣大地房地产有限公司锦绣海湾城十五期南组团一标段1单元用地图》（中山市南朗测绘工程有限公司于2025年1月6日测量，图纸编号：D25EEF202600016号）的数据所示，锦绣海湾城十五期南组团一标段1单元用地面积：15573.03平方米，工程类型：本项目共有管桩1428根，已完成打桩1428根 ；《中山市锦绣大地房地产有限公司锦绣海湾城十五期南组团一标段2单元A区用地图》（中山市南朗测绘工程有限公司于2025年1月6日测量，图纸编号：D25EEF202600015号）的数据所示，锦绣海湾城十五期南组团一标段2单元A区用地面积：16418.96平方米，工程类型：本项目共有管桩1494根，已完成打桩1494根。4、被检查人的受托人现场未能出示有关部门批准其对上述地址项目名称为“锦绣海湾城十五期南组团一标段1单元”和“锦绣海湾城十五期南组团一标段2单元A区”的验线批复。综上，当事人上述属于未经验线擅自动工建设的行为，建议立案调查。
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处罚依据:
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依据《广东省城乡规划条例》第八十三条“违反本条例第四十五条和第五十二条规定，建设工程未经验线，或者验线不合格擅自开工的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府责令停止建设，限期改正。逾期不改正的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府对建设单位处一万元罚款，对个人处二千元罚款”的规定
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处罚类别:
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罚款
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行政相对人名称:
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中山市锦绣大地房地产有限公司
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行政相对人类别:
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法人及非法人组织
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行政相对人代码:
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| 统一社会信用代码 |
工商登记码 |
组织机构代码 |
税务登记号 |
事业单位证书号 |
社会组织登记证号 |
| 91442000761572791F |
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法定代表人:
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李绍威
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法人证件类型:
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法人证件号码:
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自然人证件类型:
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自然人证件号码:
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处罚内容:
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罚款人民币壹拾贰万元整（￥120000.00）
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罚款金额（万元）:
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12.0
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没收违法所得、没收非法财物的金额（万元）:
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暂扣或吊销证照名称及编号:
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处罚决定日期:
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2026-06-16
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公示截止期:
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2026-12-16
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处罚机关:
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中山市人民政府南朗街道办事处
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处罚机关统一社会信用代码:
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114420000073575045
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数据来源单位:
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中山市人民政府南朗街道办事处
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数据来源单位统一社会信用代码:
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114420000073575045
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